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第20章 文明拆遷

小說:官場調教| 作者:八月炸(書館)| 類別:歷史軍事

第2章第一卷崛起之路

第20節第20章文明拆遷

龍牙嘴裡叼著一根粗大的雪茄,手裡盤著一串油光光的佛珠。他閉著眼睛聽了胡衙內的介紹,覺得可行。

龍牙睜開眼說,不管那個黑鐵膽是出於何種目的提起這個事,但拆遷公司的業務一定壞不了。這樣吧,咱們弟兄就合夥註冊成立一家拆遷公司。白沙集團那1000畝地算是咱們的第一單生意,全當練練兵。這個活幹完後,我們就把重點放到縣城。

胡衙內眼裡閃著光說,好的,好的,龍哥,我就等住你這一句話呢。

接下來,龍牙動用了一些關係,「銀河拆遷公司」很快就掛牌成立了。

因為胡衙內還有公職在身,因此龍牙就做了銀河拆遷公司的總經理,虎牙和狼牙則當上了副總經理,胡衙內嘛,算是幕後的老闆吧。這家公司由龍牙和胡衙內各出資一辦,效益嘛,也五五分成。

龍牙對胡衙內說,胡兄啊,我的事太多,這家拆遷公司就由你來親自打理。

胡衙內點著頭說,好的,龍哥。

在龍牙的介紹下,胡衙內就和縣拆遷辦主任王全民搭上了線。

一般的拆遷工作,像棚戶區改造房屋以及擴街涉及房屋的拆遷工作,被拆遷戶要想得到補償或置換房屋,必須經過3道審核關:首先,拆遷辦工作人員要丈量房屋,對被拆遷戶房屋面積進行登記;其次,評估公司對房屋及相關物品進行評估;最後,報有關領導審批。

為了方便工作,胡衙內除了和王全民拉上關係外,他還把一些基層的內勤、拆遷組組長等一一買通。

比如說拆遷辦的內勤,在幫胡衙內寫摸底調查表時,內勤把常把戶主的名字都換成銀河公司里的人,達到增加拆遷面積的目的;在拆遷辦工作人員丈量房屋時,胡衙內又開始造假,明明只有一堵圍牆,卻說成是房子,每戶的人口也隨意增加。

銀河拆遷公司的第一桶金,的確是從白沙集團這1000畝土地徵用中賺來的。

在具體的運作中,胡衙內又結識了山陽市鳳凰房地產估價有限公司估價師周三濤,一來二去,兩人也成了不分你我的朋友。

在這一次的拆遷工作中,拆遷辦工作人員向被拆遷戶提出每平方米按200元補償,被拆遷戶提出每平方米500元才肯搬,並且500元不及時兌現,被拆遷戶又要漲價,價格就在雙方商議中來回博弈。

胡衙內就對王全民說,還是由我們銀河公司幫政府做拆遷吧,拆遷費暫時由我們銀河公司支付,到時政府再和銀河公司結賬,事後我們會單獨給你們拆遷辦好處費。王全民看有利可圖又有人幫忙拆房子,就同意把工程包給銀河公司。

胡衙內帶著幾個虎牙他們先到白沙村支書白老虎家,他白老虎說,我給你100萬元,你3天內搬走。

白老虎知道胡衙內是個無賴,不相信他手裡會有100萬,就故意激胡衙內說,你要是現在給我100萬元,我們白沙村的所有拆遷戶立馬搬走。

胡衙內就打開車門,從後備廂里拿出一個箱子,打開竟然是100萬元現金。

白老虎見狀,立即代表村委會和胡衙內簽了拆遷合同。

隨後,胡衙內讓手下挨家挨戶去談。有一個釘子戶,胡衙內額外多給了他1萬塊錢,對方很快簽訂了拆遷合同。

就這樣,野牛嶺村也被胡衙內用150萬元,順利地拿走了拆遷合同。

其實,胡衙內的手裡並沒有錢,他是通過黑鐵膽向杜天堂拆借的。為了加快征地的步伐,杜天堂就借給了胡衙內300萬元的現金。不要利息,只等征地完成後還上就行。

等到兩個村都商談好了,胡衙內就找評估師周三濤做虛假評估報告。在這些評估報告里,沒有房子光有圍牆也算成房子,80平方米的房子多出30棵樹,一口井變成三口井,沒有商鋪的房子長出商鋪。他們還製造假的公證書,一座20萬元的小樓公證為100萬元。在王全民的幫助下,政府就會根據這樣的評估報告給銀河公司付款。

整個拆遷項目做下來,胡衙內就覺得自己的腰板硬氣多了。

除去工人們的工資和各項開銷外,這第一次出擊就賺了不少。

胡衙內對龍牙說,龍哥,咱們的開局不錯。這第一個項目,你知道咱們弄了多少?

獲利的情況,龍牙心裡很清楚。因為根據他們兩個人當初的約定,銀河公司的財務經理是龍牙委派的。

龍牙故作不知地問,有多少,到不到100萬?

胡衙內笑笑說,龍哥,你說少了,一共是380萬啊!

龍牙說,胡老弟,乾的不錯。政府那邊反映也很好。咱們沒有進行強行拆遷,都是一家一戶首先簽過字的。王天恩書記和郭紅梅縣長都說咱們西山縣的拆遷,走出了一條成功的路子。沒有發生在其它地方常見的強行拆遷。領導們說,咱們西山的拆遷是文明拆遷。在這項工作中,咱們銀河公司功不可沒。老弟你也費了不少心思。

胡衙內說,龍哥,應該的,應該的。咱們要的是利益,只要能夠和氣生財,銀河公司就不會來硬的。但如果真的遇到了個別釘子戶,難纏戶,那咱們的兄弟們也不是吃素的。

龍牙覺得,這個胡衙內還是有些頭腦的。胡衙內則覺得,那個黑鐵膽不錯,真的是給他指出了一條發財的捷徑。

首批380萬的贏利,胡衙內和龍牙兩個人各分得100萬。餘下的180萬用